Obszar nieruchomości komercyjnych jest niezwykle obiecujący, i sporo deweloperów dużo na nim inwestuje. Praktycznie każda firma ma obowiązek posiadania biura, a najlepsze w tym celu jest wynajem lokalu. Dlatego też zapotrzebowanie na biura do wynajęcia rośnie bez przerwy, ponieważ firmy się rozwijają i wtedy muszą zmieniać swój lokal. Rynek komercyjnych nieruchomości zwiększają również nowo powstałe firmy, których coraz więcej jest otwieranych. Spośród lokali biurowych możemy wyróżnić kilka klas budynków.
Najbardziej prestiżowe biura do wynajęcia zalicza się do klasy A. Budynki takie posiadają wysoki standard, nowoczesną stylistykę i wyposażenie. Postawione są z reguły w atrakcyjnie położonych lokalizacjach, a ich poziom wykończenia jest bardzo wysoki. Do klasy B zalicza się biurowce albo wybudowane z daleka od centrum miasta, lub też nie posiadające aż tak dobrego poziomu wyposażenia.
Do klasy C możemy zaliczyć budynki co najmniej kilkunastoletnie, stan techniczny których najczęściej zostawia sporo do życzenia, natomiast klasa D to obiekty w kiepskim technicznym stanie. Wybór biurowca z określonej klasy wiąże się bezpośrednio z kosztem jego wynajęcia, im klasa jest wyższa, tym cena najmu także rośnie w górę.